1 ADANA 2 ADIYAMAN 3 AFYONKARAHİSAR 4 AĞRI 5 AKSARAY 6 AMASYA 7 ANKARA 8 ANTALYA 9 ARDAHAN 10 ARTVİN 11 AYDIN 12 BALIKESİR 13 BARTIN 14 BATMAN 15 BAYBURT 16 BİLECİK 17 BİNGÖL 18 BİTLİS 19 BOLU 20 BURDUR 21 BURSA 22 ÇANAKKALE 23 ÇANKIRI 24 ÇORUM 25 DENİZLİ 26 DİYARBAKIR 27 DÜZCE 28 EDİRNE 29 ELAZIĞ 30 ERZİNCAN 31 ERZURUM 32 ESKİŞEHİR 33 GAZİANTEP 34 GİRESUN 35 GÜMÜŞHANE 36 HAKKARİ 37 HATAY 38 IĞDIR 39 ISPARTA 40 İSTANBUL 41 İZMİR 42 KAHRAMANMARAŞ 43 KARABÜK 44 KARAMAN 45 KARS 46 KASTAMONU 47 KAYSERİ 48 KIRIKKALE 49 KIRKLARELİ 50 KIRŞEHİR 51 KİLİS 52 KOCAELİ 53 KONYA 54 KÜTAHYA 55 MALATYA 56 MANİSA 57 MARDİN 58 MERSİN 59 MUĞLA 60 MUŞ 61 NEVŞEHİR 62 NİĞDE 63 ORDU 64 OSMANİYE 65 RİZE 66 SAKARYA 67 SAMSUN 68 SİİRT 69 SİNOP 70 SİVAS 71 ŞANLIURFA 72 ŞIRNAK 73 TEKİRDAĞ 74 TOKAT 75 TRABZON 76 TUNCELİ 77 UŞAK 78 VAN 79 YALOVA 80 YOZGAT 81 ZONGULDAK MEVCUT İLLER LİSTESİ S

Sık Sorulan Sorular

1️⃣ Otel franchise almak mı yoksa bağımsız otel olmak mı daha avantajlıdır?

Bu karar; lokasyon, hedef müşteri profili, yatırım bütçesi ve işletmecilik tecrübesine göre değişir. Franchise modeli marka gücü ve satış kanalları sunarken, bağımsız oteller daha esnek bir yönetim yapısı sağlar. Doğru karar mutlaka fizibilite çalışmasıyla verilmelidir.

2️⃣ Otel franchise anlaşmalarında yatırımcıların en sık yaptığı hatalar nelerdir?

En yaygın hata yalnızca marka bilinirliğine odaklanmaktır. Royalty oranları, pazarlama katkı payları, yenileme zorunlulukları ve çıkış şartları detaylı analiz edilmeden yapılan anlaşmalar uzun vadede kârlılığı düşürür.

3️⃣ Otel yönetim sözleşmesi ile franchise sözleşmesi arasındaki temel fark nedir?

Franchise modelinde otelin operasyonu yatırımcıya aittir ve marka standartları uygulanır. Yönetim sözleşmesinde ise otelin günlük operasyonu profesyonel bir yönetim şirketi tarafından yürütülür.

4️⃣ Bir otel için doğru marka nasıl seçilir?

Doğru marka; lokasyon, oda sayısı, hedef segment, rekabet durumu ve yatırımın geri dönüş süresi dikkate alınarak seçilir. Her güçlü marka her proje için uygun değildir.

5️⃣ Otel franchise anlaşmaları genellikle kaç yıl sürer?

Çoğu franchise anlaşması 10–20 yıl arasındadır. Süre ve uzatma koşulları markaya göre değişir. Çıkış ve devir şartları sözleşmede net olarak tanımlanmalıdır.

6️⃣ Franchise otellerde kârlılık ne zaman başlar?

Genellikle operasyonel dengeye 2–4 yıl içinde ulaşılır. Doğru segment ve doğru marka seçimi bu süreci kısaltabilir, yanlış kararlar ise uzatabilir.

7️⃣ Otel markalaşması sadece isim ve logodan mı ibarettir?

Hayır. Markalaşma; misafir deneyimi, servis dili, fiyat algısı, dijital görünürlük ve operasyonel tutarlılığın tamamını kapsar.

8️⃣ Yapay zekâ ve teknoloji otel yönetiminde gerçekten fayda sağlar mı?

Evet. Doğru kullanılan AI ve otomasyon sistemleri maliyetleri azaltır, karar alma hızını artırır ve misafir memnuniyetini yükseltir. Teknoloji bir amaç değil, doğru kararları destekleyen bir araçtır.

9️⃣ Otel yatırımı için profesyonel danışmanlık almak gerekli midir?

Otel yatırımları yüksek sermaye ve uzun geri dönüş süresi gerektirir. Projenin en başında alınan doğru danışmanlık, ileride oluşabilecek ciddi hataların önüne geçer.

🔟 Franchise veya yönetim anlaşmasına girmeden önce ilk adım ne olmalıdır?

Tarafsız bir fizibilite, marka ve operasyon analizi yapılmalıdır. Anlaşma imzalanmadan önce “Bu yatırım gerçekten yapılmalı mı?” sorusu net şekilde cevaplanmalıdır.